引言

收回恒大海南地皮，却让霍家在南沙的地皮一直经营？两者有何区别——恒大地产是国内有名的地产公司，在国内大量收购地皮开发房地产。有的地皮顺利建设完工了，但是有的地皮却因为一些复杂的原因没能成功开发，并且被国家将地皮没收了。

恒大曾经花费60余亿元人民币收购了海南的地皮，这块地皮最后未能成功开发，而且位于海花岛上的所有房产都要限期拆除。这样一来，恒大不仅60亿元买地皮的钱打水漂了，而且斥巨资修建的房产也使得恒大损失巨大。

为什么恒大的地皮会被国家没收呢？主要是因为恒大违反了国家的相关规定，在规定的时间内未完成地皮的开发。众所周知，地产公司收购地皮和开发房地产都必须严格按照国家的规定执行，如果与国家的政策规定相违背就可能面临被没收地皮以及拆除房产的相关处罚。

对于这个问题，关注房地产的网友提出疑问，既然恒大的地皮没有在规定时间内完成开发就要被没收，为什么霍家在南沙购买的地皮一直都没有开发，怎么没有被国家回收呢？其实这个问题并没有网友所想象的那样简单，其中涉及非常复杂的背景。尽管霍家的地皮也没有开发，但是并没有违背国家的政策。

对恒大来说，本身在购买地皮的时候，就存在违规操作的嫌疑。当年恒大在海南购买了8块地皮。大部分是在新世界地产开发公司购买的。按照国内的法律要求，购买国内的地皮，只是购买该块地皮的开发权。但是，恒大不仅购买了地皮，而且还购买了具有开发权的公司，这种操作是法律不允许的。

恒大所购买的这块地皮，按照合同的规定必须在2019年之前完成相关的开发，但是实际上2019年时，恒大并没有做到地皮的开发完善，所以国家将这块地皮收回了。因为该地皮在2005年被新世界公司购买，当时的合同就要求2019年开发完毕，所以即使后来恒大对这块地皮进行了收购，也必须按照最早的合同时间执行。

恒大2015年购买地皮时，距离2019年的时间已经很短了，开发时间非常紧迫。正因为如此，在相关部门的努力下，将开发土地的时间延长到2021年，但是恒大仍然没有完成开发，所以只能按照法律规定被收回了。

说到这里，朋友们可能就理解为什么恒大的地皮被收回了，那么再看霍家的地皮为什么没被收回。南沙的地皮是霍英东在1999年左右购买的。当时国家需要大力发展经济，鼓励外商到大陆投资，所以非常重视外资的引进。为了大量吸引外资，当霍英东购买了南沙的地皮之后。当地相关部门开出了很多的优惠条件和政策。

另外，当时国家为了促进经济的发展，所以并没有设置很多的条款限制。另外，法律制度也有很多不完善的地方。所以，当时的合同上并没有对地皮的开发时间作出明确的规定。而且当时的经济发展与现在相比差别较大，当时的南沙并不是繁华的都市，只是一个尚未开发的荒地。

国内并没有人看好这块地皮，但是霍英东具有长远的投资眼光。南沙之所以发展成现在的繁华程度，是与霍家的贡献分不开的。霍家当时投资南沙的地皮，一方面是为了投资，但是更多的是为了支持大陆的经济发展。

经过两年的城市建设，南沙地区已经有了很大的改观，经济走上了正轨。因此霍家购买的这些地皮代表了巨大的财富。但是出人意料的是。霍英东却把大部分地皮通过捐赠的方式捐了出去，而且总价值仅为一元钱。

也就是说，霍向东购买的这些地皮，经过短短两年的时间就大部分就捐了出去。虽然他没有通过地皮来赚钱，但是却为南沙的经济发展作出了重要贡献，投资金额超过40亿人民币，由此可见，他不仅仅是一个商人，更是一位爱国人士。那么，他把这些地皮捐赠给了谁呢？现在这些地皮的持有人是霍英东慈善基金会。而不是霍家的后代子孙。

说到这里大家可能就明白了，当时购买这些地皮不是为了赚钱。只是为了支持南沙的经济开发，而且后来又捐赠给了霍英东慈善基金会。所以并不能用房地产的相关法律法规去要求地皮得到开发，这与恒大购买地皮后不开发的性质是完全不同的。

结语

霍英东是一位爱国的商人，他的无私和伟大令人敬佩。他在去世前曾经跟他的后人说，之前捐赠的地皮可以在2007年之前收回。但是至今这块地皮都没有收回。可见霍家人也像霍英东一样高尚无私，是让人尊敬的家族。霍家可贵的精神是恒大地产无论如何也比不了的。