房地产税是不是征、怎样征，近些年遭受社会发展的普遍关心。

　　此次，房地产税真要来了吗？

　　国家财政部等4单位在京举办

　　房地产税改革试点交流会

　　5月11日，据财政部官网信息，国家财政部、全国人民代表大会常务委员会费用预算统战部、住宅住建部、国家税务总领导成员在京主持人举办房地产税改革试点交流会，征求一部分大城市市人民政府领导成员及一部分专家教授对房地产税改革试点的建议。

　　短短的两三句，就冲到了微博热搜榜。

　　财政部长大半年内三次谈及房地产税

　　2019年，房地产税一度一览无余，当初全国人大常委会在“全国两会”期内表明，2019年要多管齐下贯彻落实好中共中央明确的重特大法律事宜，在其中就包含房地产税法。但是，2019年不但沒有进行房地产税法律，并且推进全过程逐渐显著变缓，2020和2021年的《政府工作报告》，针对房地产税只字未提。近期国家财政部明确提出要在十四五期内“积极主动妥当推进”，预兆着一度延期的房地产税法律将被再次激话。

　　5月6日，财政部长刘昆在农民日报发文《不断完善有益于高质量发展的当代财税体系》，全篇五千余字表露财税体系改革在“十四五”阶段的重点工作。在其中“推进房地产税法律和改革”再度被谈及。

　　刘昆在文章开头写到：“‘十四五’阶段是在我国全方位完工全面小康社会、完成第一个近百年长远目标以后，奋勇争先打开全方位基本建设社会主义社会智能化我国新的征程、向第二个近百年长远目标涉足的第一个五年，在我国进到新发展环节····财政局是国家治理的基本和关键支撑，要主动提升 政治站位，果断贯彻执行习近平总书记重要指示批复和中共中央决策部署，加强责任与担当，顺时应势、敢于担当，不断推进财税体系改革，扎扎实实推进财政局改革发展趋势各项任务，为搭建新发展布局、促进高质量发展作出贡献。”

　　在文章内容“健全当代税制改革”一节中，刘昆提及，完善直接税管理体系，明显提高直接税比例，进一步健全综合性与归类紧密结合的个人所得税规章制度，积极主动妥当推进房地产税法律和改革。

　　这也是其在大半年内第三次出文谈及房地产税。

　　2020年11月，刘昆在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议〉辅导读本》中编写了《创建当代财税体系》一文，详细说明“十四五”阶段财税改革每日任务。其在文章内容中谈起进一步健全当代税制改革时提及，依照“法律优先、充足受权、逐层推进”的标准，积极主动妥当推进房地产税法律和改革。

　　在接着的12月23日，刘昆在《人民日报》上又公布了《创建当代财税体系》一文，文章内容提及，税款是我国执行宏观经济政策、调整税收制度的关键专用工具。“十四五”阶段，要不断完善有益于高质量发展、社会公平、销售市场统一的税制改革管理体系，提升税收制度构造，另外提升 税收管理效率。

　　2011年一月，上海市和重庆市两市曾依次运行房地产税改革示范点，但是现阶段，两市示范点的房地产税扩围计划方案已终止。

　　当今，在我国房地产税征缴还处于加速房地产税法律的环节，间距真真正正全方位缴税也有较长一段路要走。

　　材料表明，房地产税和房地产税所属不一样的定义。二者的差别取决于，房地产税是以房子为征税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限任何人征缴的一种直接税，它归属于房地产税的一种。

　　积极主动推进房地产税法律改革

　　4月7日，国务院新闻办公室举办记者招待会，财政部长助手欧文汉详细介绍贯彻执行“十四五”总体规划，加速创建当代财税体系相关状况，国家财政部有关责任人对怎样助推企业登记，财政局如何推进自主创新，税款管理体系规章制度如何改革等财税热点话题一一回复。

　　国家财政部财税司厅长王建凡表明，“十三五”阶段根据推进税制改革改革，税收制度构造获得了进一步提升，直接税比例明显提高，从2011年的28.4%逐渐高到2020年的34.9%，税款对国民生产总值分派的缓冲作用和全自动推进器的体制功效逐渐提高。

　　王建凡表明，依照“十四五”总体规划规定，国家财政部将进一步健全当代税制改革，完善地税、直接税管理体系，提升税收制度构造，不断完善有益于高质量发展、社会公平、销售市场统一的税制改革管理体系。

　　一是完善地税管理体系，培养地区税务稽查。健全地税税收制度，合理布局地区税权，理清税金关联，依照中间与地区收益区划改革计划方案，后退所得税征缴阶段并平稳下划地区，融合所得税法律综合科学研究推进改革。在中间统一法律和税收开征权的前提条件下，根据法律受权，适度扩张省部级税款管理员权限。综合推进非税收入改革。

　　二是完善直接税管理体系，明显提高直接税比例。完善以企业所得税和直接税为行为主体的直接税管理体系，明显提高其占财政收入的比例，合理充分发挥直接税筹资财政总收入、调整税收制度和平稳宏观经济政策的功效，压实社会管理创新基本。进一步健全综合性与归类紧密结合的个人所得税规章制度。积极主动妥当推进房地产税法律和改革。

　　但是，多名财税权威专家剖析，这一描述并不新鮮，这一表态发言，代表着房地产税法律仍会平稳推进，但因为房地产税比较比较敏感繁杂，什么时候进行法律并执行仍然沒有确立时刻表。

　　虽然“推进房地产税法律”被写进了“十四五”总体规划，但全国人民代表大会常务委员会发布的2021年度法律工作规划中，仍未谈及房地产税。

　　这代表着，房地产税法律最少在2021年未有时刻表。

　　可在什么大城市首先开征？社会科学院汇报：争得在“十四五”期内示范点开征房地产税

　　2020年12月，中国社会科学院公布《中国住房发展报告(2020-2021)》。《报告》提议，在一些网络热点大城市和投资房产层出不穷的大城市首先加速示范点开征，争得在“十四五”期内开征房地产税。

　　《报告》觉得，要从源头上完成“房屋是用于住的”的精准定位，保证 房地产业完成稳进发展趋势，尽量要依照中共中央的战略布局，推进有关基本性规章制度改革，加速搭建稳进发展趋势的常态化。开征房地产税具备多种实际意义，应系统软件策划并进一步推进。

　　“有些人担忧开征房地产税会引起社会风险，针对这种大家也是有充足的计划方案去解决。”《中国住房发展报告(2020-2021)》小编、中国社科院金融发展战略研究所校长助手倪鹏飞提议，创建房地产税开征的适应能力预估，防止房地产税开征造成销售市场过多焦虑；凝聚力开征房地产税的较大 的共识，确立房地产税对经济发展转为高品质和可持续发展观的积极意义；创建房地产税交纳的鼓励约束机制。

（文章内容来源于：中国基金报）