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8月5日晚间,融创中国(01918.HK)披露7月份的贩卖数据,单月实现合同贩卖金额约522.5亿元,合同贩卖面积约372.8万平方米,合同贩卖均价约14020元/平方米。 截至7月尾,融创中国累计实现合同贩卖金额约2475.2亿元,累计合同贩卖面积约1776.2万平方米,合同贩卖均价约13940元/平方米。 根据融创中国本年6000亿元的贩卖目标计算,目前完成度达41.2%。 根据克而瑞研究中心公布的陈诉显示,截至7月尾,融创中国的贩卖额排名第五,前四名分别是碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)、万科(A股代码:000002.SZ;港股代码:02202.HK)和保利发展(600048.SH)。前五大开发商的累计合约贩卖额约17612亿元。 在新增土地方面,融创中国新增土地修建面积783万平方米,新增土地货值507亿元。 克而瑞研究中心陈诉称,截至7月末,新增货值百强门槛到达123.3亿元,同环比分别大幅上升24%和55%,虽然百强门槛显著提升,但1-7月新增货值TOP100企业总货值仅有5.5万亿,较客岁同期减少3000亿元,主要因头部房企纳储放缓导致。 在拿地方面,百强房企拿地贩卖比为0.38,与上半年险些持平,但TOP30房企拿地态度进一步显著分化。10强房企拿地贩卖比降至0.24,而第二、三梯队房企拿地贩卖比分别到达0.58和0.53。 投资结构上看,长三角、中西部仍然是企业重点拿地域域,得益于二线都会加速供地,百强房企7月拿地修建面积中二线都会占比到达49%。 但陈诉同时指出,积极补仓的同时,需警惕地市热度过高、或企业高价拿地后都会出台限购、限价等调控措施,影响项目贩卖及红利。尤其是目前热门都会优质地块竞拍仍然猛烈,更需要保持理智态度,严控拿地成本。 截至本日收盘,融创中国报35.25港元/股,跌幅0.84%,总市值1642亿港元。 (文章来源:汹涌新闻) |
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