越来越多的写字楼产品层出不穷，各个城市的写字楼总供应量越来越多，尤其是一线城市。那么在如此多的供应量之下，究竟什么样的写字楼更能吸引人眼球呢？

  根据有关统计，去年北京全年优质写字楼供应总量超过了90万平米，仅次于2009年级。其中甲级写字楼供应量高达71.3万平米，是历史最高记录，这直接导致写字楼空置率升高到了13.8%，这也是2011年以来的最高纪录。另一方面，由于写字楼整体需求疲软，全年净吸纳量只有12.1万平米，是过去五年内的最低值。CBD核心区域和金融街高品质写字楼新项目的上市，吸引了许多企业搬迁落户。

  但是2019年之前入市项目整体净吸纳量为负值，这些项目的入驻表现出现分化，超甲级写字楼的入驻情况是最稳定的。而其他甲级写字楼，随着租金的调整和升级需求的释放，下半年的退租现象逐渐缓解。乙级写字楼的情况就更不好了，去年全年的净吸纳量为负9.6万平米，创历史新低。在供应高峰和新租动力欠缺的情况之下，去年全年租金增速为-1.4%，创2010年以来的最大跌幅，其中乙级市场为-2.1%。

  写字楼市场不景气的情况下，高品质优质写字楼更加具有韧性。高品质的写字楼因为具有较强实力，所以对于强实力的企业来讲很有吸引力。所以说，要想从众多写字楼中脱颖而出，必须提高写字楼产品的品质。